事前にリフォーム

事前にリフォーム な売却体験談

ニックネーム:あっちゃんママ 売却経験回数:2回 エリア:神奈川県鎌倉市

売却活動をして初めて知ったこと・気づいたこと

今回は私たち夫婦にとっては2回目となる売却体験でしたが、これまで自分たちが思っていた以上に、物件の状態の良し悪しが、売却時期や金額に大きく反映されるのだと言うことを知りました。 リフォームした上での売却でしたが、それが功を奏して、思っていた以上に、よい条件で売ることができたので、とても満足しています。

一括査定してよかったこと

一括査定はしていません。

何社の不動産会社に相談したか、その不動産会社はどうやって見つけたか

6社:で、比較的時間の余裕があるため、地元の不動産会社をすべて訪ね歩きました。できるだけ高い価格で売却してくれるところを探したいと思ったからです。 ただ高い価格を設定してくれるだけでなく、誠心誠意、売却完了まで安心してお任せできるところを見つけるため、電話だけでなく、実際に足を運んだりもしました。

残念な不動産会社の対応(もしくは担当者の対応)

比較的高い査定価格を提示してくれていたにも拘わらず、なかなか連絡が取れないところもありました。 いくら良い条件を提示してくれたとしても、安心してお任せすることはできないと思いました。 またメールでのやりとりの際には、誠意ある人に思えたのですが、実際に話をしてみると、取引に関する専門的な知識が不足している感があり、お断りしたところもありました。

取引した不動産会社に決めた理由

私自身は、担当してくれた方とこまめに連絡を取りつつ、できるだけ良い条件で売却したいと思っていました。そのためなかなか連絡が取れない担当者のところは除外して、レスポンスの早い不動産会社を選びました。 またメールや電話だけではなく、大きな取引をお任せするのだからと思い、実際にお会いした上で、お任せする不動産会社を決めました。

もう一度売却活動するとしたら何に気をつけるか

もう一度売却活動するとしたら、売却する時期をじっくりと見極めたいです。 今回は比較的、需要の多い時期に間に合うように準備を進めたのですが、それでも若干遅かったような感があります。 もう少し早い時期に売出ができていたら、さらに良い条件で売れたのではないかと思うと、その点が今回の反省点だと思っています。

最終的に売出価格をどうやって決めたか

できるだけ高い売出価格を設定したかったのですが、長い間売れずに、少しずつ値を下げていくのは嫌だったので、近隣の相場を考慮しつつ、担当してくれた方と相談し、若干相場よりも高めの価格を設定しました。 いったん売出価格を設定してしまえば、後になってそれ以上の価格にすることはできないので、よく検討する必要があると思いました。

これから売却活動する人へアドバイス

今回私たちは、事前にリフォームを済ませた物件を売却しましたが、そのために多少のお金はかかったものの、思っていた以上の価格で、短期のうちに売却することができました。 やはり美麗な物件には強い人気がありますので、大規模なものではないにしても、何らかのリフォームをすることも検討されてみてはいかがでしょうか。

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