すべてお任せした結果が

すべてお任せした結果が な売却体験談

ニックネーム:あらん 売却経験回数:1回 エリア:千葉県市川市

売却活動をして初めて知ったこと・気づいたこと

売却活動を初めて知ったことなのですが、不動産会社と契約を交わす場合、媒介契約を結んで売却活動をしますが、この媒介契約には3種類の方法が有る事を知りました。 この3つの種類の内、一般媒介契約は多数の会社と契約が出来ると言う点に魅力を感じ、不動産会社を探す事にしたのです。 また、出来れば高く売りたいと言う気持ちが有り、一括査定を利用しました。

一括査定してよかったこと

一括査定の良い所は、無料で複数の不動産会社に査定の申し込みが出来る点です。 基本的な情報を入力すること、登録されている不動産会社を比較して選び、まとめて査定の依頼が出来ますし、査定を受けることで家の価値を知ることが出来ます。 更に、不動産会社の対応の良さなどを知ることが出来るなどのメリットが有りました。

何社の不動産会社に相談したか、その不動産会社はどうやって見つけたか

4社:相談しようとした会社は一括査定を利用して見つけました。 10社以上の会社に査定を依頼したのですが、査定見積もりの内容がきちんと書かれていない会社も有りましたし、逆に査定額が何故この金額になったのかなどの詳しい説明がメールの中に記載が有る不動産会社も有るなど様々でしたが、不動産会社の良し悪しと言う事を知ることが出来ました。

残念な不動産会社の対応(もしくは担当者の対応)

一括査定を利用した時に電話勧誘をする会社が有りました。 査定を行うと、電話が入り、専任媒介契約であれば当社が査定額で販売活動を行うというものでした。 査定額はそれほど高い金額ではないので、この会社は除外していたのですが、直接電話が入る事や専任媒介契約でと言った事を言う会社が有る事には驚きましたし、信頼が出来ないような印象を抱きました。

取引した不動産会社に決めた理由

取引を決めた会社と言うのは親身になって相談に応じてくれる担当者が居る会社でした。 また、こちらの希望をヒアリングしてくれたり、希望に対するアドバイスをしてくれました。 尚、取引した会社はマンションの在る千葉県市川市に近い場所に会社が有る事、そして会社帰りなどに相談に立ち寄れるなどの利便性も選んだポイントです。

もう一度売却活動するとしたら何に気をつけるか

今回は全て不動産会社の担当者に任せていたので、満足出来る金額での売り出しにはなりませんでした。 これも相場などを掴まずに活動を開始してしまったことや、オープンハウスを開催する時なども全てお任せにしてしまい、担当者から言われた事をそのままやったりと、自分達が何かをすると言う事が少なかったのが反省点です。

最終的に売出価格をどうやって決めたか

マンションを購入した時の住宅ローンが残っていたので、そのローンの返済が出来ること、引越し費用や仲介手数料などの支払いが可能になるなど、これらの合計金額が必要最小限の条件であり、これよりも高い額で売りたいと言う事を伝えておきました。 また、マンションを売った後に住み替えを考えていたので、資金についても加味した金額で売り出し価格を定めています。

これから売却活動する人へアドバイス

不動産会社は物件の売買のプロですので任せてしまえば良いと感じる人も多いものです。 しかし、家を売ると言う事は高額な商品を売るということであり、その家を所有する人も売却活動にきちんと参加をして、売り出し価格を定めたり、オープンハウスを開催する時もこちらの要望を伝えてお客さんを招き入れると言う事なども大切な事なのです。

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