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売れてホットしました な売却体験談

ニックネーム:弁慶 売却経験回数:1回 エリア:岩手県盛岡市

売却活動をして初めて知ったこと・気づいたこと

個人間売買で不動産を売却できれば、仲介手数料というものはいらなくなり売主、買主とも3%+6万円を支払わなくてよいという事。 ある不動産会社に販売を依頼し、写真をネット上に公開していただきました。 そうしたらその写真と所在地を確認して、直接購入希望者が自宅に訪問してきて、上記のことを説明していきました。 この方との取引は、値引き交渉時の金額が折り合わず取引は成立しませんでした。

一括査定してよかったこと

一括査定はしていません。

何社の不動産会社に相談したか、その不動産会社はどうやって見つけたか

私が依頼した不動産会社は一社だけです。 検索サイトで「盛岡市 中古不動産売買 仲介」で検索して1番上に表示された会社にお願いしました。 何社に依頼してもやってもらえるのは、ネット上に告知してもらえることだけだと思いましたので、1社だけに依頼しました。 価格は自分で希望額を設定したので、複数の会社に依頼するメリットは感じませんでした。 ネットに強い会社が選択の唯一の条件でした。

残念な不動産会社の対応(もしくは担当者の対応)

上記で回答したように私が不動産取引した際は、1社しかお願いしていません。 こちらの会社の方で残念な対応をされたとは思いませんが、予想して以上に売却までに時間がかかったことが残念と言えば残念でした。 ただ不動産は大きな買い物になるので、ある程度の期間が取引成立にかかるのはしかたないと思うようにしました。 因みに売却を依頼してから半年くらいで買主さんが見つかりました。

取引した不動産会社に決めた理由

どんな不動産が得意かというのはあまり意識しないようにしました。私が注目したのはネットに強い会社かどうかです。 今の時代店舗に来店して中古不動産を探す人は年配のインターネットを使えない世代だけだと考えたからです。 検索サイトで上位に表示させられる=SEO対策を取れる会社となりますので、インターネット上での不動産売買には 必要な条件だと思います。

もう一度売却活動するとしたら何に気をつけるか

できるだけ買主を自分で探すということです。仲介手数料に3%+6万円支払うのはもったいないと感じました。 この手数料は買主、売主とも支払わないといけないので、自分たちで売買できれば、売主としてはこの手数料分高く売れ、買主としてはこの手数料分安く買えるはずだからです。 また不動産会社に最終的に仲介を依頼することになっても、買主、売主が決まっている状態なら仲介手数料の交渉が容易にできるからです。

最終的に売出価格をどうやって決めたか

これから売却活動する人へアドバイス

これはネット上に出回る中古不動産の情報を見て回りました。私の不動産がある地域で検索し、築何年の家で何坪でいくらなのかといった点です。 内装がどうだとかはあまり参考にしませんでした。 最終的には、不動産会社の方に評価していただき、私の希望額よりも少し高い額を提案いただいたので、その額に売出価格をするようお願いしました。

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