引っ越しに伴う売却

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売却すると 提携数は全国2500店舗超

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引っ越しに伴う売却 な売却体験談

ニックネーム:jj 売却経験回数:1回 エリア:神奈川県横須賀市

売却活動をして初めて知ったこと・気づいたこと

初めてのマンション売却を通じて登記について学びました。登記謄本の見方や登録に必要なことについて学びましたがいまだに難しくてすべては理解できていないです。不動産会社を通して買い手を見つけてもらって司法書士に登記の手続きなどを依頼しました。手数料は掛かりましたが、知識のない自分が行うより速く安く済んだ気がします。

一括査定してよかったこと

一括査定はしていません。

何社の不動産会社に相談したか、その不動産会社はどうやって見つけたか

家の近くにあった3社にお願いして買い手を見つけてもらいました。値段交渉もほとんど不動産会社にお願いをしてもっともいい値段で交渉してくれる不動産屋にしました。やはり選んだ不動産は親身に相談に乗ってくれてマンションの内部なども何度も見て頭に入れていました。見に来た買い手にもうまく説明してくれたのでいい値段で売ることができたと思います。

残念な不動産会社の対応(もしくは担当者の対応)

3社の不動産屋にお願いしたわけですが、ひとつはただ買い手が現れることを待っているような様子でした。ほかの2社は来客に近くいいい物件があるので見に行きませんかなどと説明してくれましたし、自らアピールしている点が見えましたが、気に入らなかった1店舗はただ物件を掲載しておいて引っかかったら手数料をとろうとの姿勢が目に見えました。

取引した不動産会社に決めた理由

上記に記載していますが、マンションの売買価格を一番良い値段でつけてくれた不動産会社にしています。公示価格を基準に内装インテリアの値段や修理費用などの交渉で予想よりも高い値段をつけてくれました。売買の手数料には差がないので高い値段で売ってくれれば売り手としてはうれしいです。特に私が不動産会社を探して見つけたわけではありません。

もう一度売却活動するとしたら何に気をつけるか

今回は引越しがあったので急いで決めた感がありますが、もう一度チャンスがあればもっとゆっくりと相場をみて値段を上げてみたいと思います。今回は公示価格を基準としましたが、次回は周りの建物の相場や不動産状況の動向を見てから時期を選んで売買を行ってみたいです。不動産会社も近くにあるもので依頼しましたが、不動産会社の実績などの口コミを調べて依頼したいです。

最終的に売出価格をどうやって決めたか

公示価格を基準としました。自分たちが購入した当時より値段はだいぶ上がっていたので基準価格以上になれば売るつもりでいました。3つの不動産会社に登録し、期限を決めて連絡をもらうことにしました。不動産会社には他不動産会社にも登録している旨を伝えもっとも高い値段で出してくれたところにお願いしたいこととインセンティブについて話しました。

これから売却活動する人へアドバイス

まず十分な時間的余裕を持って動いていただきたいです。時間が迫ってくると仕方なく値段交渉に甘くなってしまうからです。そしてちょっとした勉強をして不動産の価格をどのように決めるのかを頭に入れて話を進めないとまったく理解できないまま売買に至ってしまいます。そして、金銭的余裕ももって行ってください。取得税や司法書士などの手数料もかかるからです。

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